✨ Yfirlit yfir gervigreind
- Árið 2022 hefur markaðurinn fyrir dreifðar sjálfstæðar stofnanir (DAO) verið að hitna upp, þar sem leiðandi verkefni eins og Uniswap og MakerDAO hafa vakið athygli.
- Fasteignir hafa einnig séð aukningu í notkun DAO til að berjast gegn miðstýringu og lausafjárvandamálum.
- Fasteigna-DAOs nota snjalla samninga á blockchain til að koma á gagnsæjum reglum og stjórnunarkerfum, oft með útgáfu tákna.
- Táknvæðing gerir kleift að fá eignarhaldsfulltrúa í gegnum sýndartákn, sem býður upp á öryggi og fjárfestingartækifæri.
- DAO-fyrirtæki geta þénað peninga með sölu á NFT-viðskiptum, eignarhaldi og viðskiptagjöldum.
Hugmyndin að dreifðri sjálfstæðri stofnun (e. Decentralized Autonomous Organization, DAO) er vef3-hugmynd. Hún gerir samfélögum, fyrirtækjum eða stofnunum kleift að vera stjórnað án nokkurrar miðstýrðrar forystu. Uniswap, MakerDAO og Decentraland eru nokkur af leiðandi dulritunarverkefnum sem eru stjórnað af DAO. Árið 2022 sáum við markaðinn fyrir dreifðar sjálfstæðar stofnanir hitna upp. Sem stendur eiga 20 af leiðandi DAO stafrænar eignir að verðmæti 6 milljarða Bandaríkjadala og þær eru notaðar til að laða að nýja fjárfesta. Hins vegar er nýleg þróun á þessu sviði DAO í fasteignaviðskiptum . Við skulum skilja hvernig DAO hjálpar fasteignum.
Fasteignamarkaðurinn stendur frammi fyrir hættu á miðstýringu
Fasteignamarkaðurinn í dag samanstendur af mörgum aðskildum og sjálfstæðum netkerfum. Þessi net þjást af viðskiptaerfiðleikum og ógegnsæi þar sem ekkert af miðstýrðu netkerfunum treystir hinu fyrir gögnum sínum. Þó að fasteignir hafi alltaf verið taldar ein öruggasta fjárfestingin, þá gera viðskiptin og skipulagið greinina tiltölulega illa seljanlega. Markmið fasteignamarkaðarins er að leysa þessi mál með því að umbreyta því hvernig fasteignir eru:
- keypt
- Haldið eða
- Selt
Hvernig virkar fasteigna-DAO?
Kjarnasamfélag fasteignafyrirtækisins eða netsins setur reglur DAO sem síðan eru innleiddar í snjallsamninginn á þeirri blockchain sem valin er. Í þróun dreifðra, sjálfstæðra fyrirtækjapalla leggja snjallsamningar grunnreglurnar. Þessi uppsetning gerir fasteigna-DAO opinberlega staðfestanlegan og endurskoðanlegan. Þegar snjallsamningarnir hafa verið settir er næsta skref að byggja upp fjármögnunar- og stjórnunarkerfi.
Fasteignamarkaðsstjóri (DAO) gerir þetta venjulega með útgáfu tákna. Þessi tákn eru seld til að afla fjár og táknhafar fá einnig atkvæðisrétt. Þessir fjármunir sem aflað er með sölu táknanna fylla sjóði DAO og eru notaðir til framtíðarþróunar DAO.
Þegar reglurnar hafa verið settar og snjallsamningurinn hefur verið settur upp er aðeins hægt að uppfæra þær með atkvæðagreiðslu DAO-meðlima ef samstaða næst.
Ræstu DAO vettvanginn þinn fyrir fasteignir
Bóka ókeypis kynninguTáknmyndun fasteigna í DAO
DAO í fasteignaviðskiptum gerði kleift að auðkenna fasteignir. Þannig er eignarhald á hlut í fasteigna-DAO táknað með sýndar-DAO táknum. Þessir teljast alltaf öryggistákn samkvæmt lögum ríkis og alríkis.
Tegundir DAO
Við þróun á dreifðri sjálfstæðri skipulagsvettvangi þurfa kjarnameðlimir stofnunarinnar að ákveða hvernig fjárfestir getur gengið inn í DAO. Það eru tvær leiðir til þess:
- Táknbundin DAO
DAO byggt á táknum er einfaldari aðferð þar sem hún gerir öllum sem eiga innfæddan DAO-tákn kleift að ganga í DAO. Þessi aðferð er algjörlega leyfislaus og gerir táknhöfum kleift að taka þátt í atkvæðagreiðslu um stjórnun. Vægi atkvæða þátttakanda fer almennt eftir fjölda DAO-tákna sem hann á.
- Hlutabréfatengdar DAO-samningar
Ólíkt táknbundnum DAO (DAO) leyfa hlutabréfatengdir DAO ekki öllum táknhafa að gerast hluti af stjórnunarhópnum. Reyndar hefur hlutabréfatengdur DAO hærri aðgangshindrun og krefst þess að þátttakandi leggi fram tillögu um aðild að DAO. Ef tillagan er samþykkt fær þátttakandinn hlutabréf miðað við fjárframlag sitt til ríkissjóðs DAO.
Þegar meðlimir hafa verið teknir inn í DAO fá þeir hlutabréf úthlutað miðað við framlag þeirra. Þessi hlutabréf tákna atkvæðisrétt einstaklingsins og meðlimirnir geta valið að yfirgefa DAO hvenær sem er. Í staðinn fá þeir prósentuframlag sitt úr sjóði DAO.
Hvernig græðir fasteigna-DAO peninga?
Fasteigna-DAO getur verið vel þess virði að fjárfesta í. Mismunandi leiðir sem fasteigna-DAO getur grætt peninga á eru:
- Selja NFT eða tákn
DAO getur gert fjáröflun mögulega með því að selja táknbundnar eignir sem NFT eða tákn. Með vaxandi vinsældum DAO getur verð á NFT eða tákni hækkað rétt eins og með önnur blockchain verkefni.
- Með því að eiga fasteignir
Engin lög banna DAO-umboðsmönnum að eiga fasteignir. DAO-umboðsmaður getur átt atvinnuhúsnæði og leigt út atvinnuhúsnæði. Leigan sem aflað er af þessum rýmum getur verið dreift sem umbun meðal handhafa stjórnunartákna DAO.
- Færslugjöld
Við sjáum að táknviðskiptavettvangar rukka gjöld frá táknviðskiptavinum. Á sama hátt getur DAO-vettvangurinn grætt með því að rukka færslugjöld frá táknviðskiptavinum.
Final Word
Ef þú hefur fylgst með vexti fasteignaviðskiptastofnuna (DAO) um tíma, þá veistu hvernig þeim hefur tekist að vekja athygli og traust fjárfesta með því að virkja samfélagslegan eignarhald. Hjá Antier erum við stöðugt að kanna mismunandi hugmyndir til að byggja upp farsæla fasteignaviðskiptastofnun . Hefur þú hugmynd í huga? Hafðu samband við okkur núna!
