Blokķēde nekustamā īpašuma attīstībai — izaicinājumi un risinājumi

Bloķķēdei ir potenciāls pārveidot jebkuru uzņēmējdarbības vertikāli. Neatkarīgi no tā, vai tā ir banku darbība, veselības aprūpe vai nekustamais īpašums, katra ekonomikas nozare piedzīvo krasas pozitīvas pārmaiņas vairākos veidos. Ņemot vērā to, kā blokķēde reāli ietekmē vairākas nozares, nav nekas slikts apgalvot, ka šīs tehnoloģijas loma sniedzas tālāk par kriptovalūtām. 

Runājot konkrēti par nekustamo īpašumu, nozare izmanto šo jaunā laikmeta tehnoloģiju, lai baudītu vairākas priekšrocības, piemēram, caurspīdīgumu, drošību utt. Lai gan nekustamo īpašumu nozare blokķēdes ieviešanā attīstās lēni, šīs tehnoloģijas ietekme uz šo nozari ir nevainojama. Ja plānojat iedziļināties blokķēdes nekustamo īpašumu programmatūras izstrādē , jums ir jāsaprot, kā blokķēde ir palīdzējusi šai nozarei augt un risināt daudzas problēmas.

Galvenās problēmas nekustamo īpašumu jomā 

1. problēma: zems darījumu ātrums

OneDome veiktā aptauja atklāja, ka viena no galvenajām problēmām šajā nozarē ir lēnāks darījumu ātrums. Šīs problēmas iemesls ir daudzu cilvēku iesaistīšanās šajā procesā. Turklāt lielāka atkarība no papīra dokumentiem arī palēnina darījumus, kas vēl vairāk ietekmē iesaistīto pušu kopējo pieredzi. 

Risinājums : Bloķķēdes tehnoloģija ir populāra savu neticamo funkciju dēļ. Šī tehnoloģija risina lēnā darījumu ātruma problēmu, izmantojot viedos līgumus. Šis datora protokols var automatizēt uz papīra balstītus procesus un padarīt visu īpašuma pirkšanas un pārdošanas procesu nesāpīgu. Viedie līgumi automatizē tādus procesus kā īpašumtiesību nodošana, juridisko prasību izpilde vai līdzekļu izmaksa. Automatizācija paātrinās darījumus un vienlaikus samazinās īpašuma pirkšanas un pārdošanas izmaksas.

2. uzdevums: Nav pārredzamības

Vēl viens būtisks trūkums nekustamo īpašumu nozarē ir nespēja nodrošināt pārredzamu vidi iesaistītajām pusēm, piemēram, nekustamo īpašumu aģentiem, pircējiem un nekustamo īpašumu aģentiem. Nepārredzamības trūkums apgrūtina pircējiem un pārdevējiem pieņemt pamatotus lēmumus un liek viņiem segt nepamatotas papildu izmaksas, kas palielina kopējās procesa izmaksas. 

Risinājums : Bloķķēde novērš necaurredzamības faktoru nekustamā īpašuma ekosistēmā. Lai gan nekustamā īpašuma nozare ir sarežģīta, blokķēde nekustamā īpašuma attīstībai padara to caurspīdīgu, palīdzot pusēm iegūt lielāku skaidrību par aktuāliem notikumiem un piekļūt informācijai par īpašuma vēsturi, tostarp iepriekšējo īpašumtiesību un īpašuma nodokļiem. Bloķķēdes decentralizētais raksturs ļauj viegli piekļūt informācijai, jo tā tiek koplietota starp visām tīkla pusēm. Pat datus nevar mainīt, jo tehnoloģija piedāvā arī nemainīguma priekšrocību. Tā novērš neefektivitāti sistēmā un palīdz pusēm izvairīties no nepamatotām papildu izmaksām, piemēram, darījumu un pakalpojumu komisijas maksām.

3. izaicinājums: ierobežota likviditāte

Viens no galvenajiem nekustamā īpašuma tirgus trūkumiem ir tā biežā nelikvitāte. Tas nozīmē, ka īpašuma pirkšana un pārdošana aizņem ilgu laiku, apgrūtinot pircējiem un pārdevējiem iegūt savu jauno īpašumu un turpmāk ieguldīt tirgū. 

Risinājums : Blokķēdi var izmantot, lai izveidotu žetonus, kas apzīmē konkrēta īpašuma īpašumtiesības, kurus var tālāk pirkt un pārdot blokķēdes platformā. Tas rada likviditāti nekustamā īpašuma tirgū, atvieglojot cilvēkiem ieguldīt īpašumā pat tad, ja viņiem nav skaidras naudas.

4. izaicinājums: daudz starpnieku

Nekustamā īpašuma tirgū jau sen ir novērojama brokeru, juristu, banku vai nekustamā īpašuma aģentu klātbūtne, kas iekasē noteiktu summu vai komisijas maksu, kā rezultātā ieguldījumi ir dārgi. Šie starpnieki bieži lieto terminu "labticīga tāme", taču tas ne vienmēr notiek. Smagos gadījumos viņi maina tāmes un var nonākt pie augstākas likmes vai papildu maksas samaksas.

Risinājums : Saskaņā ar Deloitte ziņojumu , blokķēde drīzumā varētu likvidēt starpnieku lomu un līdzdalību nekustamā īpašuma darījumos. Šī tehnoloģija izslēdz starpniekus, kas palīdz ietaupīt vairāk uz viņu iekasētajām komisijas maksām un maksām. Turklāt tā arī paātrina procesu, jo nav starpnieku.

5. uzdevums: neefektīvi procesi

Kā jau iepriekš minēts, nekustamo īpašumu jomā joprojām tiek izmantoti uz papīra balstīti procesi, kas rada neefektivitāti un vienlaikus palēnina darījumus. Turklāt informācijas apmaiņa iesaistītajām pusēm ir sarežģīta. Uz papīra balstītie procesi ir pakļauti arī vairākām kļūdām. Šāda neefektivitāte nekustamo īpašumu jomā var radīt neapmierinātību gan pircējiem, gan pārdevējiem. 

Risinājums : Bloķķēde nekustamo īpašumu attīstībai veicina efektīvu uzskaiti. Nekustamo īpašumu sektors var izveidot digitālas vienības visiem dokumentiem un glabāt tos decentralizētā virsgrāmatā. Bloķķēde nodrošina ērtu piekļuvi informācijai ikvienam tīklā. Bloķķēdes izkliedētais raksturs neļauj pat administratoram mainīt vai dzēst saglabāto informāciju, padarot to drošu.

Secinājumi

Nekustamo īpašumu nozare strauji attīstās, pārskatot savus tradicionālos procesus un integrējot blokķēdi. Šī tehnoloģija ir padarījusi darījumus vienkāršākus un pārredzamākus. Izstrādājot nekustamo īpašumu programmatūru blokķēdē, nozares līderi var izdzīvot ļoti konkurētspējīgajā tirgū un risināt nozares izaicinājumus. Lai gan mēs esam skaidri uzsvēruši, kā blokķēde var palīdzēt risināt vairākas nekustamo īpašumu problēmas, ja vēlaties uzzināt vairāk, sazinieties ar Antier jau šodien!

Antier ir blokķēdes nekustamā īpašuma programmatūras izstrādes uzņēmums, kas palīdz nekustamā īpašuma nozarēm veikt radikālas pārmaiņas. Ar mūsu palīdzību uzņēmumi var padarīt procesus drošākus, efektīvākus un pārredzamākus. Mūsu prasme blokķēdē nekustamā īpašuma attīstībā var radīt revolucionāras pārmaiņas vecajos nekustamā īpašuma procesos.

"