✨ د مصنوعي ذهانت لنډیز
- د بلاکچین ټیکنالوژي د ټوکن کولو له لارې د املاکو صنعت کې انقلاب راولي، دا ډیرو اشخاصو ته د لاسرسي وړ کوي او د شفافیت او سرعت په څیر مسلو ته رسیدګي کوي.
- د ډیجیټل شتمنیو د ټوکن کولو بازار مختلف ډولونه لري، پشمول د خوندي شوي شتمنیو، په بلاکچین کې په بشپړ ډول ټوکن شوي شتمنیو، او هغه چې په فعاله توګه په ثانوي بازارونو کې سوداګري کوي.
- د شتمنیو د نښه کولو کې د معاملو جوړښت، د شتمنیو ډیجیټل کول، د ټیکنالوژۍ غوره کول، د ټوکنونو ویش، او د ټوکن کولو وروسته ملاتړ چمتو کول شامل دي.
- د املاکو د نښه کولو لپاره مختلف جوړښتونه لکه SPV، د املاکو فنډ، مالي چارو، او REIT کارول کیږي.
- په مهمو پریکړو کې د بلاکچین او ټوکن انتخاب، د KYC/AML تصدیق، او د لومړني یا ثانوي بازارونو ترمنځ انتخاب شامل دي.
د بلاکچین ټیکنالوژۍ د ادغام سره، د املاکو صنعت د لوی بدلون سره مخ دی. د املاکو نښه کول په بلاکچین کې صنعت د هغو اشخاصو لپاره پرانیستی دی چې د املاکو سوداګرۍ لپاره لیوالتیا لري مګر د ناکافي فنډونو له امله نشي کولی پدې کې برخه واخلي. دې د صنعت ذاتي ستونزې لکه د شفافیت نشتوالی، باور او سرعت هم حل کړی دی.
د املاکو د نښه کولو مختلف ډولونه کوم دي؟
د املاکو ملکیتونو د ډیجیټل شتمنیو د نښه کولو بازار په لاندې ډولونو ویشل کیدی شي:
- هغه شتمنۍ چې په بلاکچین کې خوندي شوي دي: دا شتمنۍ طبقه په 2022 کې د خوندي شوي بلاکچین شتمنیو کې مخکښه ده. د وروستي راپور له مخې، نږدې په ۲۰۲۲ کال کې د ټولو سوداګریزو امنیتي ټوکنونو ۸۹٪ د املاکو نښې وې.
- هغه شتمنۍ چې په بلاکچین کې په بشپړ ډول نښه شوي دي: په هرصورت، دا په فعاله توګه په ثانوي بازارونو کې سوداګري نه کوي
- هغه شتمنۍ چې په بشپړ ډول نښه شوي دي: دا په فعاله توګه په ثانوي بازارونو کې سوداګري کوي.
د املاکو لپاره د شتمنیو د نښه کولو خدمات څنګه کار کوي؟
په تاریخي لحاظ، املاک د شتمنیو یو له خورا غیر سیالو طبقو څخه دی. دا ځکه چې د املاکو معاملې پراخه پلان جوړونه لري، د لګښت محدودیتونه لري او د ملکیت مدیریت ډیری هڅو او قانوني مهارت ته اړتیا لري.
په بلاکچین کې د ډیجیټل شتمنیو نښه کول د دې 5 مرحلو په تعقیب سره د دې ټولو ننګونو په لرې کولو کې مرسته کوي:
مرحله #1 د سمارټ قراردادونو لپاره د معاملې جوړښت
د املاکو د ټوکن کولو په شتمنۍ کې، د ونډه لرونکو ډول او د قضاوت پر بنسټ مقررات خورا مهم رول لوبوي. کله چې ټوکن کول ترسره کیږي، د اوسني او راتلونکي پانګوالو لپاره د ځمکې قوانین مخکې له مخکې ټاکل کیږي.
مرحله #2 - د شتمنیو ډیجیټل کول
د املاکو د معاملې دودیز معلومات په بلاکچین کې په سمارټ قراردادونو کې زیرمه کیږي او امنیتي ټوکنونه صادریږي.
د شتمنۍ د خوندي کولو او په بلاکچین کې د پانګونې په وسیله بدلولو لپاره 4 جوړښتونه کارول کیږي:
- د SPV جوړښت- SPV د واحد شتمنۍ ځانګړي هدف موټر لپاره ولاړ دی چې اعتبار لرونکي پانګه اچوونکو یا وړ اداري پیرودونکو ته اجازه ورکوي چې په معامله کې برخه واخلي. پدې جوړښت کې، ټوکنونه د املاکو ملکیت ونډې استازیتوب کوي.
- د املاکو فنډ جوړښت – دا د خصوصي پانګونې فنډ په څیر عمل کوي او نښه د دې فنډ واحدونو استازیتوب کوي. دا پانګونې فنډ د ملکیتونو په پورټ فولیو کې پانګونه شوې، او دا یوازې د وړ اداري پیرودونکو لپاره خلاص دی.
- مالي جوړښت – په دې جوړښت کې د املاکو ډیجیټل شتمنۍ نښه کول په مؤثره توګه د تمویل راټولولو ته اجازه ورکوي. ټوکنونه په ثانوي بازار کې پرچون پانګوالو یا وړ اداري پیرودونکو ته پلورل کیږي.
- د املاکو پانګونې وجهي صندوق (REIT) جوړښت – دا جوړښت د پرچون پانګوالو لپاره خلاص دی مګر د نورو په پرتله د فعالیت لپاره ګران دی. REIT پانګوالو ته اجازه ورکوي چې په REIT کې ډیجیټل شوي ونډې رامینځته کړي. سربیره پردې، د REIT د املاکو نښه لرونکي د دودیزو پانګوالو په څیر د عملیاتي عاید لپاره ورته حقونه لري.
د دې جوړښتونو پر بنسټ، د سمارټ قراردادونو لپاره اساسي اصول وضع شوي دي.
دریمه مرحله - د ټیکنالوژۍ انتخاب
د املاکو د ټوکن کولو لپاره د ټیکنالوژۍ انتخاب خورا مهم دی. یوځل چې تاسو د خپل شتمنۍ د ټوکن کولو خدماتو چمتو کونکی نهایی کړئ، تاسو اړتیا لرئ چې درې مهمې پریکړې وکړئ:
- د بلاکچین او ټوکن انتخاب: تاسو باید د خپلو املاکو ټوکنونو لپاره سم بلاکچین غوره کړئ. د بلاکچین غوره کولو اساس د راکړې ورکړې سرعت، د هرې معاملې د ګاز فیس، او د بلاکچین لیږد محدودیتونو امنیت دی چې ستاسو د املاکو ټوکن ته اضافه کیږي.
- د KYC/AML تصدیق: د ټوکن پیرودونکي یا پانګه اچوونکي باید په هغه پلیټ فارم کې KYC/AML بشپړ کړي چیرې چې دوی د املاکو ټوکنونه اخلي.
- لومړني یا ثانوي بازار: دا پلیټ فارم باید پیرودونکو ته داسې بازار ته لاسرسی چمتو کړي چیرې چې د ډیجیټل شوي شتمنیو لومړني یا ثانوي نښه پلور ملاتړ کیږي.
څلورم پړاو - د نښې ویش
کله چې سمارټ قراردادونه رامینځته او پلي شي، نو د ټوکن جوړول او ویش باید ترسره شي. د اصلي شتمنیو د ټوکن کولو پلیټ فارمونه کولی شي پانګه اچوونکو ته د ټوکنونو پیرودلو لپاره د تادیې مختلف میتودونه وړاندې کړي. د ټوکن ویش لپاره عموما درې میتودونه کارول کیږي:
لومړنۍ ویش: دا هغه ټکنونه دي چې پانګوالو ته د دوی د لومړنۍ پانګې پانګونې په بدل کې په پروژو کې ویشل کیږي.
دوهمه سوداګري: د ټوکنونو جوړول خورا مهم دي ځکه چې دا د پیسو نغدي جریان زیاتوي. ثانوي سوداګرۍ کې د ټوکنونو لیست کول په نورو تبادلو کې شامل دي چیرې چې نور پانګه اچوونکي کولی شي ټوکنونه د نورو ټوکنونو یا کاروونکو سره تبادله کړي.
پنځم پړاو - د ټوکن کولو وروسته ملاتړ
د شتمنیو د نښه کولو خدماتو شرکت د ټوکن کولو وروسته ملاتړ چمتو کوي چې پکې د ګروي ننګونې، د قانوني مسلو سره معامله کول، د فعالیت تعقیب، او نور ډیر څه شامل دي.
د هغې لوړېدل
پدې بلاګ کې، موږ تقریبا هرڅه پوښلي دي چې تاسو باید د پروسې په اړه پوه شئ د املاکو نښه چې د املاکو صنعت کې د ټولو نقدي ننګونو لپاره حل چمتو کوي. د بلاکچین پراختیا شرکت په توګه، انټیر تاسو ته د باور وړ ټوکن کولو پلیټ فارم چمتو کولو سره ستاسو د املاکو ملکیتونو لپاره د ټکن کولو لپاره له ستونزو پرته حل چمتو کوي.
پوښتل شوې پوښتنې
01. په بلاکچین کې د املاکو نښه کول څه شی دی؟
په بلاکچین کې د املاکو ټوکن کول اشخاصو ته اجازه ورکوي چې ملکیتونه په ډیجیټل ټوکنونو بدلولو سره په املاکو کې پانګونه وکړي، بازار ته لاسرسی ډیر کړي او د شفافیت او سرعت په څیر مسلو ته رسیدګي وکړي.
02. د املاکو د نښه کولو مختلف ډولونه کوم دي؟
د املاکو د ټوکن کولو ډولونه په بلاکچین کې خوندي شوي شتمنۍ، په بشپړ ډول ټوکن شوي شتمنۍ چې په فعاله توګه سوداګري نه کوي، او په بشپړ ډول ټوکن شوي شتمنۍ چې په ثانوي بازارونو کې په فعاله توګه سوداګري کیږي شامل دي.
03. د املاکو لپاره د شتمنیو د نښه کولو خدمات څنګه کار کوي؟
د املاکو لپاره د شتمنیو د نښه کولو خدمات پنځه مرحلې لري، پشمول د سمارټ قراردادونو سره د معاملو جوړښت او په بلاکچین کې د شتمنیو ډیجیټل کول، کوم چې د املاکو معاملو کې دودیزو ننګونو باندې بریالي کیدو کې مرسته کوي.
