Платформаи қарзҳои хонагии DeFi дар Австралияро чӣ гуна ба таври қонунӣ оғоз кардан мумкин аст?

Австралия танҳо қарзҳои хонагии Bitcoin-ро қонунӣ кард - Ин аст, ки онҳо чӣ гуна кор мекунанд

Танзимгарони молиявии Австралия эҳтимолан барои қарзҳои манзилӣ, ки бо BTC таъмин карда мешаванд, иҷозат додаанд, зеро Block Earner роҳи худро мекушояд . Харидорони манзил барои таъмини хона маҷбур нестанд, ки дороиҳои криптои худро фурӯшанд, зеро онҳо метавонанд онҳоро ҳамчун гарав барои пасандози худ нигоҳ доранд. Ин дороиҳои рақамии замоне спекулятивӣ ҳамчун шакли пардохт, гарав ва ғайра истифода мешаванд. Акнун онҳо роҳи воқеӣ ба сӯи соҳиби хона шудан дар Австралия мебошанд.

Қарзҳои хонагии DeFi чӣ гуна кор хоҳанд кард:

• Механизми гарав: 

Bitcoin ба пасандози амниятии шумо табдил меёбад. Акнун, ҳар як харидори хона метавонад миқдори муайяни BTC-ро дар суратҳисоби ҳифзшудаи "эскроу"-и интеллектуалӣ (дар платформаи қарздиҳии Home Loan DeFi ) маҳкам кунад.

Агар арзиши бозории BTC аз ҳад зиёд паст шавад, система харидоронро огоҳ мекунад ("занги маржа") ва аз онҳо хоҳиш мекунад, ки барои бехатар нигоҳ доштани қарз бештар BTC ё пули нақд илова кунанд. Агар онҳо ин корро накунанд, он инчунин метавонад як қисми BTC-и худро фурӯшад, то норасоиро пӯшонад.

• Арзиши қарз: 

LTV танҳо фоизи арзиши хонаест, ки қарздиҳанда онро пӯшонад. Бо тағйирёбии ногаҳонии нархи крипто, барномаҳои қарзи манзилии DeFi метавонанд танҳо 50-60% LTV пешниҳод кунанд.

Масалан, дар як хонаи 500,000 доллар, дар 60% LTV, харидорони хона 300,000 доллар қарз мегиранд ва гарави BTC-и онҳо барои пӯшонидани ин маблағ ва буфер андоза карда мешавад. 

• Сохтори пардохт: 

Харидорони манзил қарзҳои DeFi-ро мисли қарзи анъанавии ипотека пардохт мекунанд . Пардохтҳои мунтазами моҳона ба ҳамин монанд барои пардохти қарзи асосӣ ва фоизҳо бо мурури замон ҳисоб карда мешаванд.

Твист? Онҳо бо доллари Австралия пардохт мекунанд. BTC-и онҳо то он даме, ки онҳо тамоми пардохтҳои худро анҷом надиҳанд, қуфл боқӣ мемонад ва сипас он ба онҳо баргардонида мешавад. Натиҷа? Ягон BTC аз даст нарафт, арзиши он қадр шуд (эҳтимол дорад) ва онҳо дар ниҳоят соҳиби хона мешаванд ва ҳеҷ чизро аз даст надодаанд.

• Пойгоҳҳои танзимкунанда: 

Ҳарчанд ин платформаҳои қарздиҳии DeFi бо қарзи манзилӣ гарав мегузоранд ва пардохтҳоро бо криптовалюта қабул мекунанд, онҳо бояд қоидаҳои бехатарии молиявии Австралияро барои қарздиҳандагон ва инчунин платформаҳои крипто риоя кунанд.

Ин маънои онро дорад, ки санҷиши кӣ будани қарзгирандагон (бо KYC) ва мониторинги муомилот (бо AML) барои пешгирии шустушӯи пул. Ин модулҳои мутобиқат дар платформаҳои қарзи хонагии крипто кафолат медиҳанд, ки система қонунӣ ва бехатар боқӣ мемонад.

Дафъаи гузашта мо дар бораи манфиатҳо ва мушкилоти таҳияи платформаи қарзи манзилии DeFi навиштем , ин танҳо як озмоиши махсус буд, аммо ҳоло ин ривоят аз мақолаҳои сафед ба поён расид ва ба иқтисодиёти воқеӣ ворид шуд.

Чаро рушди DeFi пас аз тасдиқи қарзи хонагии BTC дар Австралия дигар ихтиёрӣ нест?

Соҳибкороне, ки платформаи қарздиҳии DeFi-ро барои ҳар гуна қарзи манзилӣ ба нақша гирифтаанд , бояд зуд тағйир ёбанд. Ҳатто агар шумо як стартапи қарздиҳии нав бошед ҳам, пас аз BTC Mortgage News, шумо бояд маҷмӯи худро аз нав дида бароед. Ин аст сабаб:

1. Бартарии аввал

Гарчанде ки аввалин ҳаракаткунанда дар қарзҳои криптовалюта аллакай дар ин ҷост, шумо метавонед тамоми мантиқи қарзи манзилро дар занҷир ҷойгир кунед ё модели муассири гибридиро таҳия кунед. Барномаҳои анъанавии қарздиҳӣ якбора мутобиқ намешаванд. Бо DeFi Development стратегӣ, шумо метавонед протоколҳои мувофиқ ва миқёспазири қарздиҳии манзил/мошин ё MSME-ро роҳандозӣ кунед, ки бартарии бозорро соҳиб хоҳанд шуд.

2. Шаффоф ва барномарезишаванда

Шартномаҳои интеллектуалӣ идоракунии гарав, зангҳои маржа ва барҳамдиҳиро автоматӣ мекунанд. Ғайримарказонӣ ҳама гуна қарорҳои қуттии сиёҳро аз байн мебарад ва қарзгирандагон ҳар як қадамро дар занҷир мебинанд. Ягона мушкилӣ дар таҳияи платформаи қарзи манзилии DeFi омӯзиши корбарон аст. Агар шумо онро бо ширкати таҳияи DeFi-и худ дуруст анҷом диҳед , шумо метавонед платформаи қарзи манзилии крипторо роҳандозӣ кунед, ки нисбат ба системаҳои анъанавии қарздиҳӣ соддатар, одилонатар ва боэътимодтар аст.

3. Самаранокии хароҷот

Ҳамаи мо медонем, ки бартараф кардани миёнаравҳои марказонидашуда хароҷоти амалиётиро кам мекунад ва дар мавриди қарзҳои манзилӣ, ин хароҷот назаррас аст. Рушди DeFi садҳо хароҷоти миёнаравиро аз байн мебарад, ки ба хароҷоти камтари умумӣ, меъёрҳои беҳтари фоизӣ (шояд аз он сабаб, ки хароҷоти амалиётии платформа кам карда мешаванд) ва тасдиқҳои зудтар оварда мерасонад.

4. Мутобиқсозии танзим

Бо аввалин қарзҳои манзилии Bitcoin дар бозор, ин консепсия қонунӣ мешавад. Платформаҳои қарзҳои манзилии DeFi, ки аз рӯзи аввал дар AML/KYC кор мекунанд, аз қатъ ва ҷаримаҳои гаронбаҳо канорагирӣ мекунанд. Барои равшании бештар, онҳо метавонанд бо мутахассисони ҳуқуқии DeFi дар ширкати таҳияи DeFi- и худ тамос гиранд.

5. Диққати сармоягузор ва ВАО

Чашми ҳама ба ин достони хеле ахир дӯхта шудааст. Маҳсулоти қарзи манзилии DeFi, ки хуб таҳия шудааст , сарусадои ВАО ва шарикии институтсионалиро ҷалб хоҳад кард. Шумо инчунин метавонед MVP-и худро дар тӯли чанд ҳафта аз як ширкати боэътимоди таҳияи DeFi ба даст оред ва марҳила ба марҳила ба кор дароред, аз таблиғоти кунунӣ истифода баред ва ҳамзамон маҳсулоти қарзи криптографии пухтаро эҷод кунед.

Платформаи қарзҳои хонагии DeFi дар Австралияро чӣ гуна ба таври қонунӣ оғоз кардан мумкин аст?

Оғози платформаи DeFi Home Loans ин қадамҳои асосиро дар бар мегирад:

1. Нақшаи танзимкунанда

• Ҳамчун субъекти мувофиқи AUSTRAC сабти ном кунед
• Ҷараёни кории қатъии KYC/AML-ро амалӣ кунед
• Бо коршиносони ҳуқуқшиноси худ машварат кунед Ширкати рушди DeFi дар бораи иҷозатномаҳои қарзӣ.

2. Архитектураи шартномавии интеллектуалӣ

• Анборҳои гарав: Бо шарики худ ҳамкорӣ кунед Ширкати рушди DeFi барои таъмин намудани эскроуи занҷир барои гарави BTC.

1. Ҳар як қарзгир шартномаи беҳамтоеро мегирад, ки гарави BTC-и худро нигоҳ медорад.
2. Мантиқи Vault амал мекунад: то пурра баргардонидани маблағ бозпас гирифта намешавад ва танҳо қарзгирандаи ваколатдор ва нозири платформа метавонанд ҳамкорӣ кунанд.
3. Функсияҳои маъмурӣ (масалан, таваққуфи фавқулодда, навсозии параметрҳо) 2-аз 3 имзоро талаб мекунанд, ки хатогиҳои як нуктаро бо амнияти бисёрсоҳавӣ коҳиш медиҳанд.
4. Тавсия кунед Ширкати рушди DeFi ки намунаи проксии такмилшавандаро истифода баранд, то онҳо тавонанд хатогиҳоро ислоҳ кунанд ё хусусиятҳоро илова кунанд (масалан, дастгирии ETH ё USDC ҳамчун гарав) бе дубора ҷойгиркунии ҳама анборҳо.

• Модули идоракунии маржа: Oracles дар вақти воқеӣ нархҳоро меорад, пур кардан ва барҳамдиҳиҳоро бармеангезад.

1. Барои ба даст овардани қурби миёнарави BTC/AUD бо якчанд оракҳои занҷир (Chainlink, Band) ҳамгиро шавед.
2. Мантиқи бозгаштро бо худ татбиқ кунед Ширкати рушди DeFi ки мегӯяд, агар як oracle дӯконҳо, гузаштан ба дигар. Ин доғҳои нобиноро пешгирӣ мекунад.
3. Вақте ки таносуби гарав аз "ҳадди нигоҳдорӣ"-и шумо (масалан, 130%) паст мешавад, қарордод амборро худкор қайд мекунад.
4. Қарзгиранда огоҳинома оид ба занҷир ва давраи имтиёзнок (масалан, 24 соат) барои пур кардан мегирад.
5. Агар қарзгир равзанаи болоро аз даст надиҳад, шартнома танҳо BTC-ро барои барқарор кардани таносуби ҳадди ақали гарав мефурӯшад.
6. Маблағи зиёдатӣ (агар мавҷуд бошад) ба қарзгир бармегардад; каср ба захираҳои қарзи бебаҳо табдил меёбанд, ки аз ҳисоби фонди хавфи шумо фаро гирифта мешаванд.

• Муҳаррики қарз: ин Таҳияи платформаи қарзи хонагии DeFi модул ҳисобкунии фоизҳо, ҷадвали пардохт ва триггерҳои ҳодисаро пайгирӣ мекунад.

1. Ҳисобҳои фоизҳои ҳар як блок дар занҷир нигоҳ дошта мешаванд. Қарзгирандагон сюрпризҳои ҳамаҷониба надоранд.
2. Бо шарики худ ҳамкорӣ кунед Ширкати рушди DeFi барои татбиқи моделҳои тағйирпазири фоизҳо. Шумо метавонед вобаста ба талаботи худ меъёри собит, тағйирёбанда (алгоритмӣ дар асоси истифода) ё гибридро интихоб кунед.
3. Қарзгирандагон метавонанд қарзи асосӣ + фоизҳоро дар ҳама гуна ҷадвал, хоҳ моҳона, хоҳ дуҳафтаина ё фармоишӣ пардохт кунанд.
4. Инчунин, рамзгузории бонусҳои барвақтро аз даст надиҳед: масалан, 0.1% баргардонидани фоизҳо барои пардохти 6 моҳ барвақт.
5. Ҳодисаҳои стандартиро барои интерфейси интерфейси пештара таъин кунед, ба монанди нокифояи гарав, пуркунии талаб ва баргардонидани қарз. 
6. Инчунин, ба худ бигӯед Рушди DeFi шарик барои ҳамгироии хадамоти пуштибонии "нозир" (аз занҷир) барои оташ задани огоҳиҳои почтаи электронӣ/SMS.

• Идоракунӣ ва назорати маъмурӣ:

1. Танзимоти танзимшаванда дар шартномаи марказии "Config" нигоҳ дошта мешаванд: ҳадди ниҳоии LTV, меъёрҳои фоизӣ, ҷаримаҳои барҳамдиҳӣ.
2. Боварӣ ҳосил кунед, ки танҳо дорандагони токенҳои идоракунӣ (ё як ҳизби мултипликаторӣ) метавонанд ин мантиқҳоро навсозӣ кунанд ва ғайримарказизатсияи қоидаҳои хавфро таъмин кунанд.
3. Функсияи барқгирандаро бо ёрии а Ширкати рушди DeFi дар ҳолати ноустувории шадид ё истисмор ба қарзгирии нав ё барҳамдиҳӣ таваққуф кунад. Инчунин, ҳангоми ҳалли масъала бояд роҳи резюмеи зебо амалӣ карда шавад. 

• Амният ва аудит:

1. Асбобҳоро ба монанди Certora ё Scribble барои исботи математикии инвариантҳои аслӣ истифода баред (масалан, гарав ҳеҷ гоҳ гум нашудааст).
2. Ҳама амалҳои муштарак бояд дар занҷир бошанд. Ҳар касе (ё ягон аудитор) метавонад қарзи умумии бақиянашуда ва гаравро тафтиш кунад.
3. Машқҳои мунтазами дастаи сурх ва мукофотҳои хатогиҳоро ба нақша гиред, то ҳолатҳои пешрафтаро пеш аз он ки ба шумо пул диҳанд, дарёфт кунед.

• Таҷрибаи корбар ва ҳамгироӣ

1. Қувваҳои худро бо худ муттаҳид кунед Ширкати рушди DeFi барои ҳамгироии APIҳо барои дастгирии MetaMask, Ledger ва ҳамёнҳои нигаҳдории умумӣ.
2. Шарик бо мубодилаи литсензионӣ ё шлюзҳои пардохт барои пандусҳои фиат / хомӯш. 
3. Модули панели идоракунӣ ва огоҳиҳоро насб кунед, ки ба корбарон дар бораи ҳолати гарав дар вақти воқеӣ, огоҳиҳои маржа ва ёдраскуниҳои пардохт тавассути почтаи электронӣ/SMS хабар медиҳад.

Омодаед ба амал?

Рақобати шумо аллакай инро мушоҳида мекунад. Нагузоред, ки онҳо аз шумо бартарӣ диҳанд. Қоидаҳои қарзҳои анъанавии хонаро бо таҳияи платформаи қарзи хонагии DeFi, ки крипто ё гаравҳои RWA-ро дар бар мегирад, аз нав нависед. 

Чаро хидматҳои рушди DeFi-и Antier-ро интихоб кунед?

• Платформаи қарздиҳии MVP Home Loan DeFi-и худро дар 8 ҳафта оғоз кунед
• Ҷараёни кории AUSTRAC-мувофиқи KYC/AML-ро амалӣ кунед ва аз коршиносони сертификатдор машварати ҳуқуқӣ гиред
• Шартномаҳои интеллектуалии санҷидашуда ва такмилшавандаро ҷойгир кунед
• Интегратсияи нархҳои Multi-Oracles Feeds & Connectors Wallet
• Миқёс бо хидматҳои нигоҳдорӣ ва дастгирӣ 24/7